Italie : Radicondoli, le village toscan qui aide à payer le loyer et l’achat d’un logement pour attirer de nouveaux habitants 

Italie : Radicondoli, le village toscan qui aide à payer le loyer et l’achat d’un logement pour attirer de nouveaux habitants

Face à la dépopulation, la petite commune médiévale de Radicondoli, nichée dans les collines toscanes à l’ouest de Sienne, mise sur un programme ambitieux d’aides financières pour attirer de nouveaux résidents. Le maire Francesco Guarguaglini a alloué cette année un budget de 400 000 euros pour encourager l’installation durable de familles et de travailleurs.

Des aides pour locataires et acheteurs

L’initiative prévoit une prise en charge de la moitié du loyer pendant les deux premières années pour les nouveaux arrivants s’installant début 2026, à condition de déposer leur candidature d’ici fin 2025.
Les futurs propriétaires peuvent bénéficier de subventions, notamment pour l’achat d’un logement ou l’installation d’énergies renouvelables, à condition de s’engager à vivre au moins dix ans sur place. Les locataires devront, eux, rester au minimum quatre ans.

Depuis 2023, près de 60 nouveaux habitants ont rejoint la commune, dont la population est passée de 3 000 habitants il y a un siècle à 966 aujourd’hui. Environ 100 des 450 logements restent encore inoccupés.

Un village médiéval attrayant

Radicondoli séduit par son architecture médiévale bien préservée, ses ruelles pavées et ses vues panoramiques sur les paysages agricoles et viticoles de la région. Située à une heure de Florence et de Sienne, la ville offre un cadre paisible, loin des grandes métropoles, tout en conservant un marché immobilier actif : contrairement aux programmes de « maisons à un euro », les logements y sont en bon état et conservent une réelle valeur marchande.

Une stratégie nationale contre l’exode rural

La commune s’inscrit dans une tendance plus large : partout en Italie, des municipalités tentent de revitaliser leurs territoires. La Toscane propose ainsi des aides allant jusqu’à 30 000 euros pour l’achat de maisons dans les villages de moins de 5 000 habitants. En Sicile, Sambuca ou Mussomeli continuent de vendre des logements inutilisés à des prix symboliques, à condition de les rénover.

Avec ces dispositifs, l’Italie espère attirer de nouveaux résidents séduits par des coûts immobiliers plus abordables, un cadre de vie apaisé et la possibilité de redonner vie à des villages historiques. Radicondoli, avec ses incitations plus généreuses et ses biens immédiatement habitables, devient l’un des exemples les plus attractifs de cette stratégie nationale.